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3室1厅1卫
户型
93平米
建筑面积
11075元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共30层）
精装修
装修
小      区
世茂云锦地图
区      域
尤传燕

评分：4.6

安徽中墅房地产经纪有限公...

经纪人备案号：HFZS21031330

机构备案号：91340104MA2TC5F793

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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    建面:占地4.7万方建筑面积13万方，共计15栋楼，3栋洋房，12栋小高层
    全部精装2500左右标准
    洋房5号，6号，7号，均价13300至15000
    二期澜园 小高层5号6号7号均价12100-13000
    面积：小高层（18F）92-100/㎡两梯四户一个单元，中间户92平，边户100平
    洋房（11F）100-114/㎡
    洋房都是南北通透的户型，边户为114平，中间户为100平
    车位配比：1：1.1
    交付标准：精装交付
    交房时间：2022年3月
    容积率:2.0/绿地率:40%
    公摊：小高层17%，洋房：13%
    物业:世茂物业（2.6/平)
    优/质配套：
    学/校：12班幼儿园，世茂代建两所小/学，衡水中/学北城实验中/学
    医疗：省立医院北区
    交通：阜阳北路高架，绕城高速，高铁北站
    商业：恒大商业区，世纪金源购物中心，世茂自带商业
    环境：双凤湖、市政公园，元一高尔夫球场毗邻元一双凤国际度假区
  • 业主心态
    1.小区的环境决定于人的心情，室内的格局诠释着家的情调，本房源宽敞、温馨，采光极/佳，满屋子都洋溢着阳光的味道。
    2.小区安逸而幽静，建筑风格是时尚的，有挑高和平层，绿化率/高，让人情不自禁的有种舒适清爽之感。
    3.周边配套设施齐全，紧/邻地铁口交通出行非/常方便，给您一个温馨舒适的家。
    4.此房为售楼部一手房出售，证件齐全，可以轻松交易，不收取任何中间费用，如果您心动了，如果您有意愿了，您可以随时打电话来看房，我这边全天为您服务。
    5.小区配套双幼儿园，采用知/名教/育机构托管，而且周边中小/学都是可以就读的，不用为孩子上/学而担心。
    6.所有房源都是精装修交付，让您买的放心，住的省心。
  • 税费分析
    税费分析1：产证面积大于90平，首套房：个/税1% 契/税1.5%，?
    二套房：个/税1% 契/税2%，
    三套房：个/税1% 契/税4%:
    2：产证面积小于90平，首套房：个/税1% 契/税1%?
    二套房：个/税1% 契/税1%，
    三套房：个/税1% 契/税4%，
    不满两年增/值税统一为5.6% ！
  • 小区配套
    1.小区的环境决定于人的心情，室内的格局诠释着家的情调，本房源宽敞、温馨，采光极/佳，满屋子都洋溢着阳光的味道。
    2.小区安逸而幽静，建筑风格是时尚的，有挑高和平层，让人情不自禁的有种舒适清爽之感
    3.周边配套设施齐全，紧/邻地铁口交通出行非/常方便，给您一个温馨舒适的家。
    4.此房为售楼部一手房出售，证件齐全，可以轻松交易，不收取任何中间费用，如果您心动了，如果您有意愿了，您可以随时打电话来看房，我这边全天为您服务。
    5.小区配套双幼儿园，采用知/名教/育机构托管，而且周边中小/学都是可以就读的，不用为孩子上/学而担心。
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  • 服务介绍
    1) 不收取任何费用并享受我们提供的内部房源优惠价
    （2）所有房源真实有效
    （3）提供专业的买卖咨询，置业服务，全城看房
    （4）5万人团队为您匹配房源（您说需求，其他的交给我们）
    买房不仅是买房子
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室内图
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世茂云锦小区信息
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参考均价11972元/平米
同比去年↑9.22%
环比上月↓2.83%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率40%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数1
总 户 数60
挂牌房源1 套在售二手房

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当前选择：世茂云锦11972元/平米订阅
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尤传燕的评价
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满意度5
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