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满二

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2室2厅1卫

户型

92平米

建筑面积

20109元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共33层）

中装修

装修

小区

御景湾(距1号线包公园站约728米)地图

区域

瑶海和平广场

王德成

评分：4.3

合肥你我他房地产代理销售...

经纪人备案号：HFZS21003094

机构备案号：91340100096164308W

诚信已完成从业实名登记

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别钢混

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
户型结构：户型方正、面积适中，坐北朝南、动静分去区、功能有别、格局大方
采光通风：中间楼层、通风好明厨明卫、南北通透，全明设计
室内布局：干湿分离、错落有致、功能清楚、明厨明卫、温馨紧凑
装修保养：婚房装修、居家保养、精装养护
产权状况：产权清晰、随时过户、绝无抵押、房主自住
税费明细：国家规定、不吃差价
业主心态
业主因家里喜添置人口，原有房屋不能满足现在住房需求，现置换大房，着急出售此房
税费分析
首套房，面积小于等于90平米，契税收取1%，面积大于90平米，契税收取1.5%
二套房，面积小于等于90平米，契税收取1.5%，面积大于90平米，契税收取2%
服务介绍
本人是你我他公司资深业务经理，一直从事合肥二手房及新房销售工作，熟悉合肥市各项房屋销售政策及法律法规，精通合肥各区域二手房及新房的交易规则，本人手上现有许多好的二手房及新房，欢迎随时来电咨询

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

御景湾小区信息

参考均价22709元/平米

同比去年↓8.23%

环比上月↓0.59%

物业类型住宅

物业费用1.25元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2008年

绿化率48%

容积率4

人车分流无

总楼栋数9

总户数1979

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：御景湾22709元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王德成的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度4.5

专业度5.0

王德成

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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