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庐阳北 5.4米挑高复式大三房 通燃气现房 总价低户数少

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3室1厅1卫
户型
62平米
建筑面积
9032元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共10层)
装修
小      区
区      域

评分:4.7

安徽中墅房地产经纪有限公...
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房源信息
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别公寓
建筑结构复式
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    :层高,5.4m挑高复试买一层享双倍超大空间,区域内(稀缺)

    2:朝向,单边朝向全部朝东南,比市面上的其他产品(大部都是筒子楼)采光.通风都占据的优势!(稀缺)

    3:通燃气,市面上极少有通燃气的商办,燃气到户宜居宜商!(稀缺)

    4:客群,体量小户型精致注定我们的客群不复杂!享有更好的居住体验!

    5:商业配套,项目自带4万方商业综合体,吃喝玩乐应有尽有,满足日常一切需求!该项目商业方圆7公里大型盒子商业!

    6:区位与交通,项目位于岗集中心区域,地位得天独厚,交通四通八达,往北约3公里即可到达合肥绕城高速,S1地铁岗集站为你出行提供便捷!
  • 业主心态
    1.面积灵活多变,单价低,总价低,月供低,适合年轻人首房,过渡期。
    2.拆迁赔偿金高(1平方赔偿3平方)。
    3.对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭利,率。
    4.环境好,生活配套齐全,便捷生活
    5.总价低,投入少,益快,比同地段的租金要高。
    6.周边配套齐全,购物逛街,饮食方便。
    7.重要的是现在已颁布不动产权证,房子本身永远属于你,年限指的是土地的使用年限,年限到期后每平15元8毛 即可续期二十年。不必担心70年和40年的问题。
  • 税费分析
    税费分析1:产证面积大于90平,首套房:个/税1% 契/税1.5%,?
    二套房:个/税1% 契/税2%,
    三套房:个/税1% 契/税4%:
    2:产证面积小于90平,首套房:个/税1% 契/税1%?
    二套房:个/税1% 契/税1%,
    三套房:个/税1% 契/税4%,
    不满两年增/值税统一为5.6% !
  • 小区配套
    1.小区的环境决定于人的心情,室内的格局诠释着家的情调,本房源宽敞、温馨,采光极/佳,满屋子都洋溢着阳光的味道。
    2.小区安逸而幽静,建筑风格是时尚的,有挑高和平层,让人情不自禁的有种舒适清爽之感
    3.周边配套设施齐全,紧/邻地铁口交通出行非/常方便,给您一个温馨舒适的家。
    4.此房为售楼部一手房出售,证件齐全,可以轻松交易,不收取任何中间费用,如果您心动了,如果您有意愿了,您可以随时打电话来看房,我这边全天为您服务。
    5.小区配套采用知/名教/育机构托管,而且周边中校/学都是可以就读的,不用为孩子尚学而担心。
    6.所有房源都是精装修交付,让您买的放心,住的省心。
  • 服务介绍
    1) 不收取任何费用并享受我们提供的内部房源优惠价
    (2)所有房源真实有效
    (3)提供专业的买卖咨询,置业服务,全城看房
    (4)5万人团队为您匹配房源(您说需求,其他的交给我们)
    买房不仅是买房子
房源图片
室内图
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户型图
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祥和中央广场小区信息
参考均价11159元/平米
同比去年↓2.7%
环比上月↓1.7%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.44元/㎡·月
建筑年代2020年
绿 化 率40%
容 积 率1.7
人车分流
总楼栋数6
总 户 数546

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周边配套
尤传燕的评价
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满意度5
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