合肥现“最牛违建” 天台建观景房

北京楼顶最牛违建引发广泛关注，在合肥，楼顶违建也不少。昨日，有市民反映，政务区一高档小区楼顶，一位业主建造的2层玻璃豪华观景房已经落成2个多月，相关部门多次通知业主整改，却屡被拒绝。

 【案例】

楼顶现2层惬意观景房

这处由玻璃建成的空中楼阁，位于该小区24楼顶楼。居民介绍，建造者就是顶楼的居民。一开始只听到楼上总传来乒乒乓乓的声音，没过几天，就发现被搭建起来2层钢架，再过几天，一栋2层玻璃房子便出现了。

此时，不少居民开始向物业等单位反映，但该业主并没有放慢进度，很快便开始装楼梯、粉刷、铺地板。“我上去看过的，装修的还挺好，像小别墅一样。”

昨日记者也见到了这栋玻璃小楼，约有五六米高，70㎡左右，两层。因为小区的顶楼和天台错落开来，这户业主便用楼梯连接起了两片空地。楼顶挂着吊灯，全部铺设了地板，楼下摆着家具，楼上则摆放着沙发，空调，还有布娃娃。看上去是颇为惬意的观景房。

顶楼原本应该有的护栏全被拆除，原本应该为公共安全出口的两扇门也被改造成了入户门。受到这栋小楼的影响，隔壁顶楼一户人家似乎也在准备搭建小楼，钢架已搭建起来。

相关阅读：

5410元/㎡一环赚到 房主挥泪裸价甩卖

4136元/㎡住在学校旁 陪读投资两相宜

“玫瑰刚需”12w入住 婚礼进行曲奏起

9万玩转一环内 舒适一居热卖快

合肥7月房价环比涨1% 5750元/㎡稳赚

10w入住崛起逆袭 抄底圆梦大3居

2013热门田园风格 2013流行婚房装修 小温暖色调风格家 2013典雅中式风格 最爱16款卧室设计 合肥家居E周刊 合肥楼盘解决方案 12套现代简约设计 8万装82平简约2居 3万装120平3室2厅

2013热门田园风格 2013流行婚房装修 小温暖色调风格家 2013典雅中式风格 最爱16款卧室设计 合肥家居E周刊 合肥楼盘解决方案 12套现代简约设计 8万装82平简约2居 3万装120平3室2厅

因房屋渗水业主一怒搞违建?

这名业主为何要建造这处玻璃小楼?知情人介绍，业主也很郁闷。当初花大钱买下了顶楼房屋，然而入住没多久，就发现房屋大面积渗水，多次维修都没能解决。然而，想以其他方式维权，都无法实现，最终他想到不如在旁边的空地上建一套房子，挽回损失。这套房子从今年5月中旬开始建，因为工程相对简单，没花多久就大致建成了。

知情人还介绍，这名业主多数时间在外地工作，在被居民举报后，他又去外地工作。直到7月份，才到城管局配合调查。为配合调查，物业还为其出具了房屋渗水证明。

该小区物业公司介绍，他们知晓这处违建房，已同市容、街道等部门协调处理。其他的则表示不便多说。

 【调查】

有回迁小区8成顶楼被“盖帽”

无独有偶，在该小区另一期住宅，记者又发现了好几处楼上楼。都是一层铁皮搭建，挂着窗帘，看不清里面的样子。

该小区隔壁是一处回迁小区，这里的顶楼违建更加疯狂。记者粗略看了一下，发现约有8成都在原有6层楼的基础上“长”出了一截。这些小房子有的是用砖头砌成，有的则是用铁皮搭建。一位居民介绍，这在他们小区非常普遍，大部分这样的阁楼都用来出租，月租在千元左右。

而在十五里河附近一回迁小区内，也有不少这样的楼上楼，记者走进去观察，发现除了客厅是正常的高度外，两间卧室的楼顶都是倾斜的，在处，连腰都抬不起来。

而政务区一办公大楼的楼顶，也赫然出现了假山、凉亭等建筑。

几处回迁小区物业工作人员都表示，违建真心管不了。“这样一个违建房，三四天就能建成，他们都在晚上施工，我们之前也上门协调过，可这边拆掉，那边又建了。”而且让他们无奈的是，每次接到投诉，物业上门劝导时，都会被居民告知“不在家”“出差了”。

【声音】

城管：要么补手续要么拆除

“辖区里的违建确实由我们负责监督整改，或者拆除。”蜀山区城市管理局拆违大队相关负责人表示，通常情况下，居民发现了违章建筑可以向街道综合执法办公室(市容)反映，由他们协调解决，如果对方坚决不予拆除，可以向城管局反映，由拆违大队负责解决。

该负责人介绍，玻璃小楼的业主已经到大队接受过处理。7月，大队已责令该业主整改，考虑到他的实际情况，要求他要么补办规划审批手续，要么拆除。而回迁小区的违建，工作人员表示，管理难度实在太大，目前正在想办法联合其他部门一起解决。

律师：其他业主可起诉维权

安徽美林律师事务所王成磊律师称，住宅楼的天台属于建筑物的公共面积，其所有权归全体业主所有。如果个别业主在天台上私自搭建，侵犯其他业主权利，其他业主可以起诉违建主人，维护自己的合法权益。

点评：天台属于业主的公共使用面积，个别业主为私人利益抢占公共面积，这对楼栋安全隐患非常有影响，其他楼层的业主可以集体举报。