专家提醒购经济适用房需谨慎 合肥经适房有看头
房天下合肥二手房网 2013-10-18 10:11:00 来源：房天下合肥二手房综合整理
[提要]所谓经济适用房，是指已经列入国家计划、由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收人家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
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所谓经济适用房，是指已经列入国家计划、由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收人家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对于同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力:适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。。》》》【五十中学8021元/㎡ 小升初陪读不担心】
经适房选购注意事项
1、一房多卖的问题。如不能立即过户，具有一房多卖非法目的卖房人将获得充分时间，且不易被权利人查证。
2、长期无法过户的问题。私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性越大，买方的交易风险就越大。
3、房款是否能被执行回来的问题。执行难对于存在于个人之间的二手房买卖而言更是如此。
4、投资利益上的问题。如不能及时过户使得买方可能因经济适用房税收等政策调整，不得不增加投资成本。
专家观点：
1、购买经济适用房的人多是首次购房，一定要弄清楚分摊面积、使用面积等概念，还要充分考察户型。
2、签好合同，按照新的《合同法》规定，实行约定优先原则，所以合同中的条款必须签仃全面，不得偏信广告宣传，广告宣传只有告知功能，在法律上没有任何效力:
3、了解物业管理基本内容并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定。
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合肥有哪些经济适用房呢？》》》
1、同和民康 [葛大店] 葛大店花园路和北京路交汇处
二手房源：15 套 挂牌均价：5891元/平米 动手估价
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2、滨湖惠园 [滨湖] 滨湖区西藏路旁
二手房源：1 套 挂牌均价：6010元/平米 本月走势：↑+4.16% 动手估价
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3、丁香花园 [轴承厂]蜀山区望江路与合作化路交口
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