专家论坛：专访新正奇奇房产吕克经理

搜房网：吕经理，能给我们介绍一下您在这一行的从业经历吗？

吕经理：我是大学毕业后，就走进了中介行业。从桃园到辉达到顺驰，直到现在的新正奇。刚毕业时，我本着 先就业再择业的思想，误打误撞，进了这个行业。后来觉得这个行业很不错,得到了很多的经验。所以我就一直在这个行业呆了下去。

搜房网：大家都知道，今年的市场相对于往年来说 比较淡，特别是今年五月 六月份，那么您觉得，是什么原因造成了这么冷淡的市场？

吕经理：5 6月份，说市场淡，这个是肯定的。但是这个淡是有原因，从去年10月份到今年，房价上涨的确过快，使市民有一个压力。同时今年，中国也的确是一个多灾年，从雪灾到地震，给人们的心理上也造成一定负面影响。让人们的注意力转移到了别的方向，也是有可能的。
这个是综合各种因素导致的结果。

搜房网：下面可以根据您的门店所在的位置，给我们谈论一下成交的热点是在哪些方面吗？

吕经理：蜀山区和包河区的道路交通非常好，建设速度也非常快。政策决定了这2个区的价格比其它区要高。也就决定了购房群体的不同。一般买包河区房子的人都是比较注重周边环境的质量。

搜房网：那么您觉得您的公司，是什么吸引您留了下来？

吕经理：新正奇从成立以来，已经走过4个年头了。一共有近40家门店。从企业文化上来说，我们董事长的管理理念非常新，也经常去香港 澳门参加一些先进的管理经验交流活动。回来后会给我们讲解，让我们也学到了很多。我觉得在这家公司受益匪浅。同时合肥很多房产经纪行业的精英都在这家公司，我们之间的相处也很融洽。

搜房网：那您觉得一个的团队需要具备什么素质？

吕经理：带好一个团队，并不需要很多，有时候就是性格决定命运。管理的方向也很重要，怎么给员工提供一个舞台是我们需要思考的问题。除去宏观，细节方面也很重要。最重要的还是你自己，做人要有素质，底下的人才会跟着你做下去。

搜房网：在最后可以给我们综述一下上半年的合肥二手房市场并对合肥下半年市场做个预测好吗？

吕经理：其实，上半年的市场状况，不用多说，大家都能看到很清楚，重点就说一下下半年吧，下半年是一个时间“节点”。也可能是一个转折点，我认为市民购房应该从一个长远的角度来看问题，现在合肥的房价还是很平易近人的。供一套房子并不是很难。在未来，谁也说不准，是不是？国外就已经有很多例子了。