楼市调控让二手房交易降温 鼓励开发商加快推盘

从去年年底开始，合肥楼市就全面进入了火热模式，个别不正规的销售模式也备受诟病，于是，从打击捆绑销售到加大土地供应量，合肥从多方面为楼市降温。而合肥市房产局相关负责人在接受采访时表示，如果合肥楼市延续“高烧”不退，下一步不排除会有更严厉的调控政策。

市场二手房稍降温房价仍涨

“这一个月以来，来看房的人比前两个月稍有减少，略有降温吧。经过前两个月，有能力买房的大部分都已经抓紧买过了。”合肥庐阳区某房产中介客户经理张先生说。

不过，虽然看房的人有所减少，但房价依旧在上涨。“房价几乎一周一变，成交量也没有因为房价的持续上涨而变少。我这边积压了很多打算交易的客户，已经在房屋办证中心领了号，排到了两个月以后才能办理。”

而从新房的开盘情况来看，合肥的新楼盘依旧是处于一房难求的状态。像滨湖区某品牌房企楼盘，认购比例达到了1∶18。过去一些不太好的地段的楼盘，现在卖得也很好。只要开盘，就不愁卖不掉。”一位业内人士这样告诉记者。

房产局调控继续确保楼市稳定

“合肥这波房价上涨，投资者占比是有，但不是主要原因。安徽是农业大省，进城买房者大部分会选择省会，周边城市对合肥成交量占比较大。安徽一年有30万大学生，其中有10万人会到合肥找工作，这就需要安家落户。合肥在国家战略上占据重要位置，吸引外来人口的能力不断增强。预计，从今年开始合肥每年人口要增加30万人。”合肥市房产局局长汪菊喜说。

此外，人口导入量的持续增加也导致合肥楼市供不应求。统计数据显示，2015年在合肥的购房者中，5.8%是安徽省以外的人，合肥户籍购房者占比为35.8%，余下的是安徽省内其他城市来合肥的。数据还显示，合肥常住人口从2011年的752万增长到2015年末的779万。

对于此前市场出现的购买住房捆绑车位等销售行为，合肥市已经进行整治。而土地方面，合肥提出2016年城区商品住房土地供应同比增加15%以上，并实行差异化供地政策，通过调节土地供应稳定市场预期。

对于下一步楼市的走向，合肥市房产局表示，会继续调控与管理，鼓励开发商加快推盘速度，保证市场供应量，而限购政策也是储备政策之一。