中海上东区房屋价值分析报告

多维度深入分析房源价值,为您提供专业决策指南

居住品质

8.6

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2 ,建筑密度高于43%的同区域小区 。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    2.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40%
  • 区域均值
    31%

车户比

该小区车户比1 : 1.02,即一户1个车位,车位充沛程度高于7%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1
  • 区域均值
    0.2

便利指数

8.0
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有 4个地铁站:淝南,骆岗等; 39个公交站:芳华路口,余郢等;

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    39
    4
  • 该区域
    52
    3

教育配置

周边3km范围内共有 34个幼儿园:合肥海恒教育公园万象幼儿园,合肥海恒教育云峰花园幼儿园等; 12个小学:合肥市习友小学,习友小学繁华校区等; 5个中学:合肥市第四十六中学海恒分校,新康中学等;

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    34
    12
    5
  • 该区域
    61
    12
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

购物配套

周边3km(直线距离)内共有 5个购物中心:中海环宇天地,53度广场等。 167个超市:旺迎百货超市,巷邻(财创二店)等。

该小区购物配套得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    5
    167
  • 该区域
    8
    421

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有 13个公园:胡大郢体育公园,海恒社区习友志愿服务广场等。

该小区休闲配套得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    13
  • 该区域
    39
6.7

房源评级|多维度分析房源

  • 居住品质
    8.6
  • 物业服务
    10.0
  • 便利指数
    8.0

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