小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
合肥盛哲房地产开发有限公司
- 物业公司
上海永升物业管理有限公司合肥分公司
- 小区地址
梦溪路与浍水路交口
- 附近学校
合肥学林花园幼儿园,合肥市园上园烈山路小学,合肥新站实验中学(烈山路校区)
大事记
- 2020年竣工时间
- 2020年开盘时间
- 2022年交房时间
户型分析
户型齐全,主打明卫,明厨,双卧朝南四居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8,建筑密度高于23%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率41%,高于79%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区41
- 区域均值37
车户比
该小区车户比1 : 1.63,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于6%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.7
- 区域均值0.5
楼龄
该房源楼龄4年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区4
- 区域均值8.8
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有31个公交站:公园府,云浍路口等。
该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区31
- 区域均值363
教育配置
周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:合肥学林花园幼儿园,合肥幼教集团依云华府幼儿园等; 7个小学:合肥市园上园烈山路小学,合肥市园上园小学(喻岗分校)等; 6个中学:合肥新站实验中学(烈山路校区),合肥中科信息工程学校(职教城校区)等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区5276
- 区域均值4495
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:合肥百大(油坊新城店),满天星购物中心等; 199个超市:云锦路便利店,君集(云锦路便利店)等。
该小区购物配套得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区4199
- 区域均值8361
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有9个公园:学林体育公园,学林公园等。
该小区休闲配套得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9
- 区域均值15
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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