国际花都天香苑小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2005

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    上海绿地集团合肥置业有限公司

  • 物业公司

    安徽省绿安物业管理有限公司

  • 小区地址

    东流路与潜水路口交叉口

  • 附近学校

    贝乐国际花都幼稚园,合肥市绿怡小学,合肥市皖安中学

大事记

  • 2005年
    竣工时间

小区评分

价格指数

25239元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.05%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,双阳台,双卧朝南三居

国际花都天香苑户型主要有0平-147平的户型方正,明厨,明卫,双阳台,双卧朝南的三居 、0平-102平的户型方正,明厨,明卫,双阳台,主卧朝南的二居 、199平-210平的户型方正,明厨,独立衣帽间,明卫,客厅朝南,双阳台的五居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于52%的同区域小区。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    2.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%高于93%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    50
  • 区域均值
    34

楼龄

该房源楼龄19年,比38%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    19
  • 区域均值
    17.3

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.1元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    安徽省绿安物业管理有限公司

硬件设施

  • 2

    容积率

  • 50%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:市政务中心,合肥大剧院等;70个公交站:地铁三号线市政务中心站3号口,地铁三号线市政务中心3号口等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    70
    6
  • 区域均值
    66
    5

教育配置

周边3km(直线距离)内共有90个幼儿园:贝乐国际花都幼稚园,合肥吉乐优国际花都幼儿园等; 23个小学:合肥市绿怡小学,合肥市华府骏苑小学等; 17个中学:合肥市皖安中学,蜀山区外国语实验中学等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    90
    23
    17
  • 区域均值
    83
    20
    16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    7
    0
  • 区域均值
    8

购物配套

周边3km(直线距离)内共有30个购物中心:银泰百货(政务店),生活广场等; 570个超市:旺旺超市(佛子岭路店),友嘉便利等。

该小区购物配套得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    30
    570
  • 区域均值
    31
    551

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有65个公园:下沉广场,市民广场等。

该小区休闲配套得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    65
  • 区域均值
    63

国际花都天香苑

政务新区 /市政府办公区

8.8

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
  • 户型评分
    9.4
房价评估

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