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联投中心书城

9.1/10分查看评分别名: 联投·中心书城
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联投中心书城小区点评我要点评

业主–s***

1:从12月中旬说开盘,拖到1月8号,在拖到1月中旬,中间提出让我们给2W诚意金,现在又来一个去招行存5W才能摇号,听说是招行要团购,但是招行又要存款指标,于是勾结一起,弄出这个5W存款吗?2:这是让我们广大购买者给银行存钱,在让银行的人买到房子么。后导致自己无房可买的节奏吗?联投作为一个小开发商,你们的诚信在哪里?网上一搜,早在深圳的盘子就已经有过不良记录了。这次来合肥,是想坑挖的在大点?3:在说说价格,从一开始的8800,到9200,到9500,但是一直不开盘,无限期的拖,无底线的试探购买人的低价。你的营销策略是对的,但是你忽略了诚信。丢失的是民心。哪怕你这个盘在好,也不会有人买,更何况你这么小的盘子,配套设施肯定是不完善的,经验是没大牌多的,细节更是比不过人家的。4:房子是你的,钱是我们的,你们捂盘不卖是你们的自由,但是我想说的是,国家政策既然出台,明确表示,去库存,降房价,说明后面的涨价空间已经很低了,风险不可控,万达为什么后一期在今年底开盘,而不在明年,聪明人心里自有算盘。5:后总结,滨湖目前现状,1:租不出去。2:无生活配套,找个超市得跑市区。3:投资的远远比刚需多几倍,入住率低。4:单位较少, 政务娶10W平方公里发展成现在需要10年,滨湖100W平方公里,需要多少年?5:你凭什么卖到10000W一个平方,合肥你凭什么 比武汉,重庆,成都之类的1.5,2线城市均价还贵????

2015-12-27 发布

赞(79)

业主–fanglv11

小开发商,开发经验少,楼质量不可估计,这可是一辈子的大事,营销手段充分,感觉现在嘘头水分很多,位置还行,但是位置因素太多,可控因素太小,后还得看开盘价格,如果价格高,果断放弃

2015-12-15 发布

赞(35)

业主–n***

优点:1.长期来看,地理位置还行,毕竟离地铁比较近。2.书城是个不错的概念3.户型也都比较不错。缺点:1.开发商不怎么靠谱。搜了一下发现开发商是深圳一个不知名的小企业,在全国就2个住宅项目,其中一个就是这个书城……另一个住宅,网上骂声一片,都是指责开发商通过前期宣传价格低、推迟开盘时间等方式吸引认筹,等人多了造成抢购局面,趁机抬价。现在看,联投中心书城一再推迟开盘时间,也是想要走这个老路,有点无耻了。2.配套太差。滨湖核心区目前还是个概念,周边商业规划了不少,但是风险比较大,能不能盖得起来谁也不好说(参照宝能),而且要想成熟至少也需要5年时间,现在核心区想买卫生纸都困难,不适合居住。3.物业一般。小区真的太小了,一期就6栋楼,绿化、物业都是很大的问题。6栋楼全部都靠马路,南边是空地,后期用途不明,万一又来个中国银行那样的超高层就铁定悲剧。北边是底商,据说要建农家超市,居住舒适度大打折扣。4.风险太大。学区不明、价格不明、书城运营情况不明、开发商不靠谱。滨湖房价疯涨,感觉有点丧失理性了。大家都在说去年买的房子赚了多少,事实是没有好的学区和配套,涨的再多都是有价无市。滨湖不是政务,它的盘子摊的太大,要想成熟需要更长时间的积淀。10平方公里的政务用了将近十年才成熟,100多平方公里的滨湖需要多久?配套太差、学区太一般,离市中心太远,而且遍地都是住宅,就算涨了100万,你卖给谁去?

2015-12-14 发布

赞(26)

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联投中心书城成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

108.85㎡

2024-04-12

188万

17272元/㎡

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124.5㎡

2024-04-12

250万

20185元/㎡

市场信息

141.34㎡

2024-03-31

357万

25372元/㎡

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    7成

    8成

    9成

  • 贷款类别

    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

  • 贷款时间

    30年(360期)

    1年(12期)

    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

    5年(60期)

    6年(72期)

    7年(84期)

    8年(96期)

    9年(108期)

    10年(120期)

    11年(132期)

    12年(144期)

    13年(156期)

    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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买联投·中心书城得摇号吗,买的人多吗,有啥关于这个楼盘的信息吗?

ask5931904990

经纪人

这个问题最好亲自去楼盘现场看看,毕竟眼见为实,实在不懂可以问下售楼处的工作人员,买不买得根据自己的实际情况。

免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。